Title: Tips dan Pengetahuan

Rumah dengan Sistem Dinding Precast

Sekarang, ada banyak proyek perumahan dan apartemen; Oleh karenanya, diterapkanlah sistem konstruksi precast sebagai jawaban dari ekspansi yang cepat ini. Pemilik rumah sebaiknya mengetahui sistem precast sebagai informasi untuk membuat keputusan dalam memilih tempat tinggal berkualitas yang memenuhi keinginan sejatinya.  

Sistem konstruksi saat ini telah berkembang secara signifikan. Sistem precast atau sistem komponen bangunan beton bertulang adalah salah satu sistem yang dikembangkan sebagai alternatif dalam pekerjaan konstruksi. Sistem precast biasanya digunakan dalam proyek seperti perumahan atau apartemen yang memiliki banyak bangunan dengan tipe yang sama. Para developer perumahan kemudian berinvestasi di pabrik-pabrik untuk membuat komponen-komponen bangunan terlebih dahulu. Saat masuk waktunya konstruksi dimulai, komponen-komponen tersebut akan diangkut dan dikumpulkan di lokasi konstruksi.

Dinding precast yang diproduksi di pabrik selama transportasi untuk pemasangan di lokasi

Keuntungan atau poin plus dari sistem precast yang membuat developer berinvestasi dalam membangun pabrik dan permesinan adalah penggunaan modal yang lebih rendah dalam membangun gedung dibandingkan dengan sistem konstruksi biasa - karena waktu konstruksi lebih cepat, biaya tenaga kerja lebih rendah, kualitas konstruksi memenuhi standar sebagai komponen yang dibuat di pabrik, proyek dapat dibuka dengan cepat sesuai permintaan pasar, dan sistem metodenya juga dapat digunakan dalam proyek lain.

Keuntungan-keuntungan tersebut sebagian besar menguntungkan para developer. Di sisi lain, pemilik rumah atau konsumen juga mendapatkan manfaat yang sama. Komponen berkualitas baik memenuhi standar karena manufaktur pabrik, sehingga tidak tergantung pada cuaca, keterampilan tenaga kerja atau faktor lain yang dapat memengaruhi  kualitas konstruksi terutama standar beton-tulang dan pekerjaan lain yang berkaitan dengan semen. Ruang yang dapat digunakan pun meningkat karena komponen precast dirancang sesuai dengan area bangunan tersebut. Pojok dan sudut dinding sudah diperhitungkan, sehingga tidak ada ruang terbuang untuk tiang atau struktur rasuk seperti yang terjadi pada metode konstruksi biasa. Komponen precast adalah beton-tulang yang berfungsi sebagai struktur dan dinding bangunan. Oleh karena itu, bangunan lebih kuat dibandingkan dengan sistem dinding bata dan mampu menahan gaya lateral lebih dari metode konstruksi normal. Dengan demikian, jika struktur yang hendak dibangun merupakan sistem precast, harus ada penentuan substruktur oleh insinyur struktur terlebih dahulu karena beban per meter persegi dari struktur beton-tulang lebih dari dinding bata plesteran normal.

Keuntungan dari pembangunan sistem precast ini juga memiliki keterbatasan - jika konsumen atau pemilik rumah ingin memodifikasi, memperpanjang atau merenovasi area fungsional, yang harus Anda pertimbangkan adalah beton yang digunakan untuk struktur beton-tulang yang dibuat oleh pabrik, transfer beban struktural dan cara menghubungkan sambungan instalasi komponen.

Pada prinsipnya, pemilik rumah harus tahu apakah struktur bangunan atau rumahnya itu precast, dinding penahan beban, atau tiang precast dan rasuk yang dirakit dengan dinding bantalan non-beban atau dinding bata normal karena sistem yang berbeda memiliki keterbatasan yang berbeda dalam memodifikasi, memperluas atau merenovasi area fungsional.

Adapun cara termudah untuk mengetahui sistem struktural bangunan atau rumah adalah dengan bertanya kepada insinyur struktural bersama dengan pemeriksaan gambar konstruksi. Hal ini juga dapat dicek melalui investigasi di tempat jika ada tiang bantalan beban atau rasuk. Jika hanya ada dinding beton tanpa struktur tiang atau rasuk, dapat diasumsikan bahwa strukturnya adalah sistem dinding bantalan beban precast. Namun demikian, investigasi ulang harus tetap dilakukan bersama insinyur bangunan untuk mengecek sistem struktural yang dipakai.

Jika dinding beton precast dirancang untuk mengimbangi dinding bata tanpa beban struktural, dinding tersebut dapat dihilangkan, dihancurkan dan dipahat di bawah pengawasan ahli sehingga tidak akan ada dampak terhadap komponen lain, terutama tiang dan rasuk yang merupakan struktur bangunan utama. Namun, jika dinding adalah dinding precast beban, dan penghapusan, pembongkaran atau pahat diperlukan, ada beberapa batasan yang akan memengaruhi  struktur. Diperlukan saran dari insinyur yang merancang proyek itu untuk tempat mana yang dapat diubah bersama dengan teknik pengeboran dengan peralatan khusus untuk struktur dinding X-Ray, agar modifikasi tersebut tidak memengaruhi  lokasi rebar utama.

Hal penting lainnya adalah sambungan bersama komponen precast, yang tergantung pada teknik masing-masing pengusaha dalam hal detail sambungan yang akan mereka miliki. Secara umum, ada 3 masalah penting: ketahanan, kerapihan, dan pemeliharaan. Sambungan penghubung panel precast biasanya ada pada sambungan vertikal antar dinding, sambungan horisontal dari dinding atas dan bawah, dan dinding dan lantai, yang biasanya dirancang untuk mencegah kebocoran air dan udara dengan saling mengunci komponen di sambungan dan menyegelnya dengan lem PU (lem poliuretan).

Tipe lainnya adalah dengan membuat celah dan memperkuatnya dengan batang baja, tuangkan dalam nat non-susut (semen dengan properti adhesif tanpa penyusutan), kemudian tutup dengan lem PU. Sambungan dapat dihias dan ditutup dengan cornice agar lebih awet, atau menempelkan bahan guna memecah sambungan untuk mencegah retak atau kerusakan di masa depan seperti logam atau PVC skirting, yang dapat diterapkan baik di indoor maupun outdoor. Jika sambungan perlu diperbaiki, itu bisa dilakukan dengan melepas sealant lama dan menyegelnya kembali.

Saat membuat keputusan untuk membeli rumah atau kondominium yang dibangun dengan sistem precast, pemilik rumah harus mempertimbangkan pengalaman atau keahlian pengembang properti dalam sistem precast, apakah itu adalah proses manufaktur pabrik, pemeriksaan mutu, perhatian terhadap detail-detail termasuk rencana pemilik rumahuntuk melakukan ekstensi, modifikasi atau instalasi sistem sejak awal. Jika bahan dan instalasi berkualitas baik, termasuk pemilihan sistem yang memenuhi persyaratan dan pemanfaatan pada saat ini maupun mungkin nanti, sistem precast akan bermanfaat bagi pemilik rumah.

Rujukan Gambar:
http://www.ponmaker.com/editor.php?id=4
http://renovate.in.th/contents/09152525.html

เรื่อง: SCG Experience

3 วัสดุปูพื้นภายนอก เนรมิตพื้นที่รอบบ้านให้สวยในสไตล์ตะวันตก

วัสดุปูพื้นภายนอก ที่จะมาช่วยสร้างสรรค์พื้นหน้าบ้าน ทางเดินรอบบ้าน ลานจอดรถ พื้นทางเดินในสวน หรือแม้กระทั่งสวนเล็กๆ หลังบ้าน ให้ได้บรรยากาศสวยงามสุดคลาสสิก เสมือนอยู่ในดินแดนของประเทศแถบตะวันตก  

       สำหรับใครที่ชื่นชอบหรือหลงใหลในบรรยากาศอันสวยงามของถนนหนทางหรือพื้นทางเดินที่สุดแสนจะคลาสสิกในประเทศแถบตะวันตก อย่าง อิตาลี สเปน อังกฤษ หรือฝรั่งเศส จนเก็บมาเป็นสไตล์ในฝันแล้วล่ะก็ เรามี 3 วัสดุปูพื้นภายนอก ที่จะมาเนรมิตพื้นทางเดินรอบบ้าน ลานจอดรถ พื้นทางเดินในสวน หรือแม้กระทั่งสวนหย่อมเล็กๆ หลังบ้าน ให้สวย โดดเด่น เสมือนได้อยู่ท่ามกลางประเทศในแถบยุโรปกันเลยทีเดียว ไม่ว่าจะเป็น Stamp Pave, Carpet Stone และ Stamp Concrete

       1. สร้างพื้นทางเดินมิติใหม่ด้วยเสน่ห์จากลายหิน กับ Stamp Pave กระเบื้องปูพื้นที่มีรูปทรงและเส้นสายของลายแผ่นหินที่แตกออกอย่างเป็นธรรมชาติ มีหลากหลายสีสันและลวดลายให้เลือกใช้ มาพร้อมกับความแข็งแรง ทนทาน ชั้นสีผสมอยู่ในเนื้อคอนกรีต ทำให้สีไม่หลุดล่อน และทำความสะอาดง่ายเพราะผ่านการเคลือบผิวหน้าด้วยน้ำยาเคลือบเงาผิวคอนกรีตโดยเฉพาะจากโรงงาน เหมาะสำหรับปูพื้นทางเดินในสวน ลานจอดรถ และพื้นที่อเนกประสงค์รอบๆ บ้าน ให้บรรยากาศในสไตล์ที่ไม่เคยตกยุค

ภาพ: Stamp Pave ลาย London ผิวหน้าเสมือนหินธรรมชาติที่ได้รับแรงบันดาลใจมาจากความสวยงามของท้องถนนในแถบยุโรป 

ภาพ: จากพื้นทางเดินอันแสนโรแมนติกในอิตาลี ถูกถ่ายทอดลวดลายลงบน Stamp Pave ลาย Como และ Naple จนเกิดเป็นเส้นสายที่สงบและผ่อนคลาย

ภาพ: ให้ความรู้สึกคลาสสิกและเพิ่มมิติให้กับพื้นทางเดิน ด้วยกระเบื้องปูพื้น Stamp Pave ลาย Milano ผิวสัมผัสของกระเบื้องเสมือนลายหินที่แตกออกอย่างเป็นธรรมชาติ ให้ความรู้สึกคล้ายเดินเล่นอยู่ในสวนต่างประเทศ 

ภาพ: Stamp Pave ลาย Tuscany ด้วยกระเบื้องทรงกึ่งวงกลมที่มีรายละเอียดของลายหินที่ก่อให้เกิดลวดลายต่อเนื่องและลงตัว สามารถนำมาจัดวางสลับสีสันให้เกิดเป็นแพทเทิร์นที่แปลกตาและน่าหลงใหล 

ภาพ: แบ่งสัดส่วนการจัดวางกระเบื้องปูพื้น Stamp Pave ลาย Florence ให้เป็นเส้นทางตามการก้าวเดิน พื้นที่ด้านข้างโรยหินกรวดสีขาวและดำขนานไปกับทางเดินยาว เพิ่มลูกเล่นน่ารักๆ ให้กับสวนได้อย่างไม่ซ้ำใคร

ภาพ: ผสมผสานความคลาสสิกและความรู้สึกอ่อนหวานโรแมนติกไปด้วยกันอย่างลงตัว ด้วยรูปทรงและเส้นสายของกระเบื้องปูพื้น Stamp Pave ลาย Zofia

       2. หรูหรา ลงตัว ในแบบคลาสสิก ด้วย Carpet Stone กระเบื้องปูพื้นที่นำรูปทรงเรขาคณิตมาจัดวางอย่างลงตัว โดยมีตาข่ายช่วยยึดอยู่ด้านหลัง เพื่อเรียงร้อยก้อนคอนกรีตให้เป็นรูปทรงต่างๆ อย่างเช่น ทรงพัด รูปทรงที่โค้งเว้า ช่วยเพิ่มความหรูหราและโอ่โถงให้กับพื้นที่ได้มากยิ่งขึ้น หรือจะเป็นทรงโค้งแบบครึ่งวงกลม เมื่อนำมาประกบกันก็จะได้วงกลมที่สมบูรณ์ เพิ่มความโดดเด่นให้กับพื้นที่ แต่หากชอบความเป็นธรรมชาติ อาจเลือกรูปทรงอิสระ อย่างรุ่น Natutal ที่ให้ความคลาสสิกและสวยงาม เสมือนเดินอยู่ท่ามกลางธรรมชาติ Carpet Stone สามารถปูพื้นทางเดินในสวน ลานจอดรถ และพื้นที่อเนกประสงค์ต่างๆ เพื่อให้ได้บรรยากาศของความคลาสสิกและสวยงามได้ตามต้องการ 

B.jpg